Главная → Ремонт квартир
Ремонт квартир в Самаре: смета в договоре, оплата после приёмки
Делаем ремонт квартир под ключ в новостройках и на вторичке — от замены обоев до капитального ремонта с перепланировкой. Цена и срок фиксируются в договоре до начала работ. 55 штатных мастеров: начинаем через 3–5 дней, а не «после майских».
Цены на ремонт квартир в Самаре
Три пакета работ — чтобы вы сразу понимали, что входит в цену квадратного метра. Точная смета составляется после замера инженером (5 000 ₽) и фиксируется в договоре: она не вырастет в процессе.
| Пакет | Что входит | Цена работ | Срок (50 м²) |
|---|---|---|---|
| Косметический | Обновление отделки: стены, потолки, полы, двери, розетки | от 4 500 ₽/м² | 2–4 недели |
| Капитальный | Демонтаж, электрика и сантехника целиком, выравнивание, санузел под ключ, чистовая отделка | от 7 500 ₽/м² | 2–3 месяца |
| Под ключ + | Капитальный + дизайн-проект, закупка материалов, тёплые полы, кухня и мебель, клининг | от 11 000 ₽/м² | 3–4 месяца |
Примеры полных смет (работы + черновые материалы): 1-комнатная в новостройке 38 м² — около 480 000 ₽; капремонт 2-комнатной «хрущёвки» 45 м² — около 1 150 000 ₽; 3-комнатная в новостройке под ключ 78 м² — около 2 300 000 ₽. Покажем детальные сметы этих объектов на встрече.
Почему смета не вырастет
Инженер проверяет состояние стен, полов, проводки и труб до составления сметы. «Вскрылось в процессе» — это ошибка замера, и она наша, а не ваша.
Если вы сами меняете проект (другая плитка, добавили тёплый пол) — оформляем допсоглашение с вашей подписью. Устных доплат не существует.
Демонтаж → инженерия → отделка → сдача. Каждый этап принимаете по акту с фотофиксацией — и только потом оплачиваете. Предоплаты «на материалы» не берём.
Этап проверяет бригадир, затем прораб, затем руководитель производства с 17-летним стажем — и только потом показываем вам.
Как проходит ремонт
- День 0. Заявка → перезвон за 15 минут → выезд инженера на замер в удобное время (5 000 ₽).
- День 1–2. Подробная смета по позициям. Обсуждаем, корректируем, фиксируем цену и срок в договоре.
- День 3–5. Старт работ. Создаём Telegram-чат объекта: вы, прораб, руководитель производства.
- Каждый день. Фото и видео сделанного — в чат. Скрытые работы фиксируем до закрытия. Стояки и шумные работы согласуем с УК сами.
- По этапам. Акт → приёмка (можно удалённо) → оплата этапа → следующий этап.
- Финал. Сдача, клининг, гарантия 2 года письменно. Остатки материалов, купленных через нас, выкупаем.
До подписания договора покажем 2–3 квартиры, где идёт ремонт прямо сейчас: оцените качество и порядок на объекте своими глазами.
Ремонт в новостройках Самары
Отдельно много работаем в новых ЖК: Южный город, Кошелев-парк, Новая Самара, Амград, Волгарь. Знаем типовые планировки и особенности домов каждого застройщика — от качества стяжки до расположения стояков, поэтому смета по новостройке готовится быстрее, а типовые решения уже отработаны. Принимаете квартиру от застройщика? Поможем с приёмкой и составим смету в тот же день.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в Самаре?
Косметический — от 180–250 тыс. с материалами, капитальный в новостройке (38–40 м², white box) — около 480 тыс., капремонт вторички — от 650 тыс. Точная цифра зависит от состояния и задач: после замера дадим смету по позициям, которая зафиксируется в договоре.
Сколько длится ремонт квартиры?
Косметический — 2–4 недели, капитальный ремонт 1–2-комнатной — 2–3 месяца, под ключ с дизайн-проектом — 3–4 месяца. Срок прописываем в договоре; за задержку по нашей вине — неустойка.
Можно ли делать ремонт, находясь в другом городе?
Да, это обычная практика: ежедневные фото и видео в Telegram-чате, приёмка этапов удалённо по видеосвязи, все документы — электронно. Многие заказчики ремонтируют квартиры родителей или квартиры под сдачу, не приезжая в Самару до финальной приёмки.
Вы работаете с материалами заказчика?
Да. А если закупаем мы — у нас оптовые условия у поставщиков, чеки прикладываем к отчёту, наценки нет, остатки выкупаем обратно.
Какая гарантия?
2 года на все работы, письменно в договоре с юридическим лицом. Гарантийные обращения выезжаем смотреть в течение 3 рабочих дней.
Оставьте заявку — перезвоним за 15 минут, договоримся о выезде инженера (замер — 5 000 ₽). Смета за 1–2 дня, и она не изменится.