Главная → Косметический ремонт
Косметический ремонт: быстро освежить — без стройки на полгода
Косметический ремонт — это когда инженерия квартиры в порядке, а вид устал: обновить стены, полы, потолки, заменить фурнитуру — и квартира снова выглядит достойно. Главные достоинства формата — скорость и предсказуемость: от двух недель на однушку, работы покомнатно, можно даже не выезжать. Честно скажем на замере, если вашей квартире косметики мало.
Когда косметический ремонт — правильный выбор
- Сдаёте квартиру в аренду: аккуратный ремонт окупается ставкой, а не роскошью
- Готовите квартиру к продаже: свежие стены и полы поднимают цену больше, чем стоят
- Квартира после арендаторов: вернуть жилой вид за 2–3 недели
- Инженерия в порядке, надоел интерьер: обновление без вскрытия стен
А вот если проводка алюминиевая, трубы ржавые или стяжка бухтит — косметика станет деньгами на ветер: через год-два всё придётся вскрывать. В таких случаях мы прямо говорим «вам не к нам за косметикой, вам капремонт» и считаем оба варианта, чтобы решение было вашим и осознанным.
Цены и сроки косметического ремонта
| Работа | Ед. | Цена от |
|---|---|---|
| Косметический ремонт под ключ | м² | от 4 500 ₽ |
| Поклейка обоев | м² | от 350 ₽ |
| Покраска стен (2 слоя) | м² | от 280 ₽ |
| Укладка ламината / кварцвинила | м² | от 420 ₽ |
| Натяжной потолок (с материалом) | м² | от 750 ₽ |
| Установка межкомнатной двери | шт | от 3 500 ₽ |
Однушка 33 м² «косметически под ключ» — обычно 180 000 – 320 000 ₽ по работам, срок 2–4 недели. Для арендных квартир есть готовое решение «под сдачу» — практичные материалы, минимальный срок простоя.
Формат «под аренду»: считаем как инвесторы
Для владельцев арендных квартир мы собрали отдельную комплектацию: износостойкий кварцвинил вместо капризного ламината, моющаяся краска вместо обоев в зонах риска, недорогая но не «одноразовая» сантехника. Логика простая: каждый день простоя — минус 1–1,5 тысячи рублей арендного дохода, поэтому график здесь жёстче обычного, а материалы выбираются по критерию «переживёт трёх арендаторов». Если у вас несколько квартир — сделаем пакетное предложение.
Посчитаем косметический ремонт за 24 часа по фото и планировке — предварительный расчёт получите уже завтра, точную смету — после замера.
Частые вопросы
Что входит в косметический ремонт, а что нет?
Входит: подготовка и отделка стен, потолков, полов, замена дверей, розеток, выключателей, светильников, мелкий сантехнический монтаж. Не входит: замена проводки, труб, стяжки, перепланировка — это уже капитальный ремонт.
Реально ли уложиться в 2 недели?
На однушке с адекватным состоянием стен — да: бригада из 2–3 профильных мастеров работает параллельно по помещениям. На замере назовём срок по вашей квартире и зафиксируем его в договоре.
Можно ли жить в квартире во время косметического ремонта?
Да, это одно из главных преимуществ формата: работаем покомнатно, вечером — уборка, мебель переносим и укрываем плёнкой. Неделю поживёте «на чемоданах», но без переезда.
Почему у частников косметика дешевле?
Частник не закладывает договор, гарантию и уборку — а главное, ему нечего терять, если что-то пойдёт не так. Наша разница в 10–15% — это цена того, что через месяц обои не отклеятся, а если отклеятся — мы приедем и переделаем бесплатно по гарантии.