Главная → Демонтажные работы
Демонтажные работы: ломать — тоже профессия
Демонтаж кажется работой «для кувалды и энтузиазма» — ровно до первой перебитой проводки соседей, треснувшей несущей стены или горы мусора на лестничной клетке, за которую прилетает от УК. Мы делаем демонтаж как инженерный этап: с проверкой, что можно трогать, защитой мест общего пользования и вывозом на полигон, а не в ближайший лес.
Что демонтируем
| Работа | Ед. | Цена от |
|---|---|---|
| Обои, покрытия стен | м² | от 80 ₽ |
| Плитка со стен и пола | м² | от 200 ₽ |
| Стяжка | м² | от 300 ₽ |
| Перегородки ГКЛ / кирпич (не несущие) | м² | от 300 ₽ |
| Сантехкабина целиком | шт | от 12 000 ₽ |
| Вынос и вывоз мусора (газель) | рейс | от 4 500 ₽ |
Демонтаж хрущёвки-двушки «до кирпича» с вывозом — обычно 60 000 – 110 000 ₽. В составе капремонта считается пакетом и выходит дешевле, чем отдельной услугой.
Наши правила сноса
- Сверка с планом БТИ до первого удара: несущие конструкции неприкосновенны, точка
- Обесточивание и проверка трасс: чужая проводка и стояки в стенах — главный риск демонтажа
- Защита мест общего пользования: плёнка и оргалит от квартиры до контейнера — УК и соседи не воюют с вами
- Мусор в мешках, вывоз рейсами на полигон с талонами — никаких «оставим у подъезда до выходных»
- Пылеподавление: увлажнение и плёночные шлюзы — пыль остаётся в зоне работ
Демонтаж и перепланировка: где граница закона
Снести перегородку между кухней и комнатой, убрать кладовку, демонтировать сантехкабину — типовые задачи, но часть из них юридически является перепланировкой и требует согласования. Правило простое: всё, что отражено в плане БТИ, трогается только по согласованному проекту. Мы не работаем по принципу «ломай, потом узаконим» — это ставит под удар вашу квартиру при продаже и наследстве. Подскажем, что в вашем случае согласуемо, поможем с документами, а уже потом возьмём в руки инструмент.
Делаем и как отдельную услугу — под ваш дальнейший ремонт любыми силами. Фото объекта — и предварительный расчёт пришлём в течение дня.
Частые вопросы
Сколько длится демонтаж квартиры?
Однушка «до кирпича» — 3–5 дней, двушка — 5–8, с вывозом. Ограничение — не скорость лома, а режим шумных работ: в жилых домах Самары это будни и суббота в разрешённые часы.
Как понять, несущая стена или нет?
По плану БТИ и толщине: в панельных домах перегородки 8–10 см, несущие 14+ см, в кирпичных — своя логика. Не гадайте: определим на замере документально. Трогать несущее без проекта не будем ни за какие деньги.
Куда вы деваете мусор?
Мешками и навалом — на лицензированный полигон, рейсами газели или контейнером в зависимости от объёма. Выброс строймусора в дворовые баки запрещён и штрафуется — и это всегда штраф собственнику, а не бригаде.
Можно ли жить в квартире во время демонтажа?
Категорически не советуем: это самые пыльные и шумные дни всего ремонта. Демонтаж потому и делается одним коротким фронтом — 3–8 дней потерпеть в другом месте, зато без пыли в лёгких и вещах.